16:34
Финляндия: характер экономики нордический, стойкий
Недавний пресс-тур по Финляндии позволил не только собственными глазами взглянуть на то, как организован и существует в этой стране бизнес, но и узнать: правда ли там, в старушке-Европе, так разгулялся кризис? Или нам из России все видится совсем иначе, чем есть на самом деле?

Сто лет независимости

Финляндия – страна удивительная. Долгие века ее территория была буквально раздираема шведами Рё СЂСѓСЃСЃРєРёРјРё. Все знают то, что р”рѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РІ стране шведский – второй государственный язык, Рё уличные указатели, Рё ценники РІ магазинах даются РІ РґРІСѓС… вариантах. Само-собой разумеется, р¤рёрЅр»сЏрЅрґрёсЏ – название шведское, Р° РёСЃРєРѕРЅРЅРѕ финское – РЎСѓРѕРјРё. Обратите внимание на то, что рќс‹рЅрµс€рЅсЏсЏ столица Финляндии – Хельсинки (Гельсингфорс) – была основана шведским королем Густавом Ваза, РЅРѕ столицей этот РіРѕСЂРѕРґ сделал СЂСѓСЃСЃРєРёР№ император Александр I… Финляндия РІ составе Р РѕСЃСЃРёРё просуществовала СЃ 1809 РїРѕ 1917 РіРѕРґС‹. Несомненно, стоит упомянуть то, что рќрѕ именно РІ этот период финские женщины впервые РІ Европе получили право голоса (РІ 1906 РіРѕРґСѓ).
Можно сказать, что страна РІСЃРµ время СЃ кем-то воевала Рё пыталась отстоять СЃРІРѕР№ суверенитет. Очень хочется подчеркнуть то, что рљрѕрірґр° это наконец произошло (День независимости Финляндии отмечается 6 декабря, Рё РІ 2017 РіРѕРґСѓ будет всего сто лет независимой РЎСѓРѕРјРё), финны принялись, РїРѕРґРѕР±РЅРѕ Маленькому Принцу, Р·Р° СѓР±РѕСЂРєСѓ своей «планеты». Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р˜ хотя РІ Р РѕСЃСЃРёРё тоже почти сто лет как нет самодержавия – нам РїРѕРєР° РЅРµ догнать финнов, РѕРЅРё РІ развитии своей страны РІСЃРµ-таки ушли далеко вперед. Очень хочется подчеркнуть то, что рњрѕр¶рµс‚ быть, потому что РёС… территория очень мала, РЅРѕ складывается впечатление, что каждый РёР· 5,5 миллионов финских граждан трудолюбив как муравей Рё готов бесконечно улучшать Рё надстраивать СЃРІРѕР№ маленький РјРёСЂРѕРє.
Из первых уст
Пресс-тур, организованный компанией Palcon Oy совместно СЃ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёРј PR-агентством FIP, предполагал посещение семи финских предприятий, связанных СЃ домостроением Рё отделкой интерьеров. Очень хочется подчеркнуть то, что р—р° пять дней нам удалось объехать практически РІСЃСЋ центральную часть страны Рё побывать РІ РІРѕСЃСЊРјРё различных городах.
Разумеется, самые популярные РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ РёР· задаваемых финским представителям касались РєСЂРёР·РёСЃР° Рё сокращений персонала. Само-собой разумеется, р­с‚рѕрјсѓ, вероятно, способствовал предварительный мониторинг финской прессы, которая тоже выдает тревожные сообщения Рѕ последствиях РєСЂРёР·РёСЃР°.
Например, ранее сообщалось Рѕ сокращениях персонала РІ компании Finnair (РІС…РѕРґРёС‚ РІ тройку самых безопасных авиаперевозчиков РІ РјРёСЂРµ). И действительно, рџсЂр°рІрґр°, около 3 тысяч сотрудников предполагалось отправить РІ неоплачиваемые отпуска РЅР° 2-3 недели, Р° затем восстановить РЅР° рабочих местах. Таким образом Finnair пытается избежать убытков: слишком сильно сократилось количество авиаперевозок. И действительно, рќрµ редкость – совмещенные рейсы (например, РІ РњРѕСЃРєРІСѓ – совместно СЃ «Аэрофлотом», Рё РїСЂРё этом РІ салоне РІСЃРµ равно пустует часть кресел).
Р’ крупных финских компаниях, которые удалось посетить РІРѕ время пресс-тура, журналистов заверили, что никаких сокращений РЅРµ планируется. Всем известно о том, что р’ Abloy Oy так даже поклялись, что почитают традиции преемственности: РІ этом крупнейшем РІ Скандинавском регионе концерне РїРѕ производству замков, систем запирания Рё скобяных изделий работники служат целыми династиями.
Р’ компании Honkarakenne Oyj, известной далеко Р·Р° пределами Финляндии СЃРІРѕРёРјРё домами РёР· СЃРѕСЃРЅРѕРІРѕРіРѕ Р±СЂСѓСЃР°, правда, сказали, что ожидают некоторого снижения количества заказов, поэтому прибыли РЅРµ Р±СѓРґСѓС‚ большими, РЅРѕ Рё убытков РЅРµ предвидится. Не для кого не секрет то, что рџсЂрµр¶рґрµ чистая прибыль Honka росла примерно РЅР° 20 млн евро каждый РіРѕРґ. Надо сказать то, что рќрѕ поскольку Р РѕСЃСЃРёСЏ – РѕРґРёРЅ РёР· главных заказчиков, Р° РІ Р РѕСЃСЃРёРё сейчас СЏСЂРєРѕ выраженный РєСЂРёР·РёСЃ Рё люди РІРѕРІСЃРµ РЅРµ спешат покупать РґРѕРјР°, количество заказов РІ 2009 РіРѕРґСѓ, очевидно, сократится заметно. Хотя РїРѕ СЃРІРѕРёРј итогам 2008 РіРѕРґ как раз стал рекордным РїРѕ количеству сделок купли-продажи СЃРѕ стороны СЂСѓСЃСЃРєРёС… покупателей, которые потратили РЅР° приобретение финских РґРѕРјРѕРІ Рё земельных участков 95 млн евро – больше, чем РєРѕРіРґР°-либо раньше.
Как уже писал «Собственник», цены РЅР° жилье РІ стране РІ третьем квартале 2008 РіРѕРґР° упали РІ среднем РЅР° 1,4% РїРѕ сравнению СЃ предыдущим кварталом. Все давно знают то, что р’ Большом Хельсинки (РєСѓРґР°, РїРѕРјРёРјРѕ самой столицы, РІС…РѕРґСЏС‚ РіРѕСЂРѕРґР°-спутники Р­СЃРїРѕРѕ, Вантаа Рё Кауниайнен) цены снизились РЅР° 3%. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рџрѕ сравнению СЃ аналогичным периодом прошлого РіРѕРґР° количество сделок сократилось РЅР° 20% РІРѕ всей стране Рё РЅР° 30% — РІ регионе Большого Хельсинки. Все знают то, что рџсЂр°рІрґр°, РЅРµ говорится, какую долю РІ общем объеме составляли инвестиционные РїРѕРєСѓРїРєРё, РІ том числе СЃРѕ стороны иностранных граждан. Возможно и то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ сделать вывод Рѕ том, что продажи РґРѕРјРѕРІ сократились, потому что Сѓ финнов РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ РєСЂРёР·РёСЃРѕРј резко упали зарплаты или РІСЃРµ РѕРЅРё попали РїРѕРґ сокращение штатов, нельзя. Вполне вероятно, что продажи жилья сократились именно РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ оттоком инвесторов.
РџСЂРё этом, как убеждают сами финны, РІ РЎСѓРѕРјРё нет проблем СЃ ипотекой, РІРѕ РІСЃСЏРєРѕРј случае, РѕС‚ приводимых РІ пример наших процентных ставок РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ 18-20% годовых Сѓ местных жителей случается шок (хотя, если РїРѕ правде, Сѓ РєРѕРіРѕ РёР· нас РѕРЅ РЅРµ случается?). Необходимо отметить то, что рљр°рє рассказала РІ приватной беседе представительница РѕРґРЅРѕР№ РёР· компаний, приобрести РґРѕРј РІ кредит для средней финской семьи Рё сейчас РЅРµ проблема. И даже не надо и говорить о том, что р’ принципе, логично: РІ стране людей немного, Р° домостроение активно развивается, так что РґРѕРјРѕРІ хватает Рё себе, Рё иностранным гражданам, мечтающим жить возле озера.
Кстати, чем еще сильно отличается любой финский РіРѕСЂРѕРґ РѕС‚ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ: РІ нем нет многоэтажек. Есть 4-5-этажные РґРѕРјР° СЃ удобными подъездными путями, есть поселки (если РёС… можно так назвать) РІ черте РіРѕСЂРѕРґР°. Обратите внимание на то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, РІ Кангасала СЃ населением чуть более 24 тысяч человек – РіРѕСЂРѕРґРѕРє располагается возле бывшей столицы Финляндии, Тампере, – можно увидеть Рё такие многоквартирные РґРѕРјР°, Рё поселок РЅР° берегу озера. Необходимо отметить то, что рџрѕсЃрµр»рѕрє РЅРµ имеет никакой охраны (РїРѕ крайней мере, РІРёРґРёРјРѕР№ глазу), частные РґРѕРјР° тоже никак РЅРµ огорожены, разве что часть РёР· РЅРёС… имеет живую РёР·РіРѕСЂРѕРґСЊ РІ РІРёРґРµ плотно стоящих, подрезанных сверху, елочек (высота такого ограждения регулируется законодательно).
В будний день после восьми часов вечера городки обычно «вымирают», большинство магазинов закрывается, а финны, очевидно, коротают вечера в кругу семьи. Потому что работать начинают с 7-8 утра.
Кризис под подушкой. Безопасности
Если в сегменте сделок с жильем стали проявляться негативные процессы, то по объемам инвестирования в торговую недвижимость в континентальной Европе Финляндия заняла второе место: по данным исследования компании Jones Lang LaSalle, общий объем сделок достиг 1,3 млрд евро, что слегка отстает от показателей Германии (2,5 млрд евро) и опережает Россию (784 млрд евро).
Р’ целом, РїРѕ данным аудиторской компании Pricewaterhouse Coopers, несмотря РЅРё РЅР° что, СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєР° Финляндии сегодня остается РѕРґРЅРѕР№ РёР· наиболее сильных РІ РјРёСЂРµ. РџРѕ инвестиционным перспективам Хельсинки занимает 7-Рµ место (наравне СЃ Парижем) Рё 5-Рµ место РїРѕ перспективам девелоперского рынка. Очень хочется подчеркнуть то, что р рѕсЃс‚ Р’Р’Рџ РІ стране РІ 2009 РіРѕРґСѓ составит 1,6%, Р° РІ 2010 РіРѕРґСѓ увеличится еще РЅР° 2,2%. Необходимо подчеркнуть то, что рћрґрёрЅ РёР· опрошенных PWC инвесторов отмечает, что рынок Хельсинки (как Рё Гамбург, Цюрих, Люксембург) РЅРµ станет РІ ближайшее время очень активным, РЅРѕ здесь будет диверсифицированный портфель арендаторов, Р° арендные РґРѕС…РѕРґС‹ РЅРµ упадут так сильно, как РІ РґСЂСѓРіРёС… городах.
Таким образом, РєСЂРёР·РёСЃ Финляндию, безусловно, затронул. РќРѕ Сѓ страны СЏРІРЅРѕ имеется запас прочности Рё пресловутая «антикризисная подушка безопасности». И действительно, рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ сами финны РЅРµ спешат паниковать Рё продолжают СЃРїРѕРєРѕР№РЅРѕ работать РІ заданном режиме. Необходимо подчеркнуть то, что рўр°рєрѕр№ СѓР¶ Сѓ РЅРёС… скандинавский – нордический – характер.
Автор: Алевтина Максимова

Журнал "Собственник"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 125 | Добавил: sunggoddenoy | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar